Etapele de reamenajare și cum să le legalizați

Foarte des proprietarii de metri pătrați urbani, care doresc să-și schimbe spațiul de locuit, recurge la reamenajare. În acest sens, camera se extinde în mod semnificativ, dar riscul de colaps al clădirii se extinde semnificativ și pentru a evita acest lucru, este necesară o permisiune oficială. Vom încerca să ne dăm seama în această chestiune.

Ceea ce este permis și care este interzis?

Realizarea reviziei într-o clădire de apartamente, trebuie să fiți ghidați de codul de locuință, are o secțiune specială dedicată acestei probleme. În conformitate cu codul de locuințe, acesta este strict interzis de un strat de structuri purtătoare, inclusiv distrugerea parțială. Nu pot fi sofisticate prin purtarea pereților, poate afecta negativ structura clădirii totale a apartamentelor. Apropo, înainte de a începe reparații, trebuie să examinați cu atenție suportul tehnic pentru apartament. De regulă, este în faptul că sunt indicate pereții ruloși ai unei linii grase sau de o specialitate de specialitate.

Nu este permisă ponderea structurilor de susținere fără permisiunea organismului de reglementare.

Există o interdicție privind utilizarea comunicărilor generale în interesul propriu. De exemplu, conectarea căldurii apei la încălzirea centrală sau retragerea sistemului de încălzire pe loggia. Acțiunile similare pot duce la o încărcătură sporită a sistemului central, în legătură cu acest lucru, unii rezidenți pot dispărea în macara.

Interferența cu funcționarea sistemelor de ventilație este interzisă categoric, Acest lucru se aplică și conductelor prin care circulă apa. Nu este permisă întreruperea sistemului de securitate a gazelor. Dar, în același timp, ar trebui să se țină cont de faptul că este posibil să se dezmembreze parțial zidul bucătăriei, ci numai dacă nu este gaz, ci o sobă electrică. A montat deja deschiderea suplimentară atât tipul de fereastră cât și ușa.

Legislația nu permite creșterea suprafeței spațiilor nerezidențiale, cum ar fi camera de depozitare sau coridorul, datorită rezidențialului. Faptul este că codul de locuințe prescrie în mod clar un Metrar de o persoană – 8 kV. m care nu pot fi reduse. Apropo, și încălzirea cu iluminare în acest act legislativ se referă la spațiile rezidențiale direct. Nu este permisă ca camerele să rămână fără lumină sau încălzire.

Nu puteți instala sistemul de canalizare asupra spațiilor rezidențiale ale vecinilor de mai jos. Și, prin urmare, băile, chiuvetele și dușurile nu trebuie să-și schimbe locația. În același timp, este permisă extinderea băii în detrimentul camerelor și coridoarelor de depozitare.

Este interzisă combinarea apartamentelor situate pe diferite etaje, prin demolare sau fum parțial de suprapuneri. Locuitorii primelor etaje nu au voie să echipeze pivnița sub balcon și să atașeze camere suplimentare. Instrumente de construcție inacceptabile din materiale masive în camere. Dezasamblarea dulapurilor tehnice este interzisă, nu este permisă să acumuleze dulapuri tehnice cu tapet, deoarece se va închide la țevi și contoare.

Nu este necesar să coordoneze reparațiile cosmetice – Instalarea podelelor, plafonului, lipirii sau pictării pereților, înlocuirea ușilor de interpunere și de intrare. Dezasamblarea mobilierului încorporat, cu condiția ca noile camere după aceea, în apartament nu s-au format.

Este permisă instalarea antenelor prin satelit, plase de țânțari și aparate de aer condiționat, dar ar trebui să se țină cont de faptul că unele restricții pot acționa la nivel municipal.

În majoritatea cazurilor, permisiunile de geam nu sunt necesare, dezmembrarea ușii, instalarea partițiilor ușoare care nu afectează suprapunerile.

La efectuarea următoarelor lucrări, este necesar să introduceți pașaportul tehnic al mărcilor corespunzătoare:

• Înlocuind instalațiile sanitare.
• Stație în băi și bucătării.
• Reinstalarea diferitelor dispozitive, inclusiv tipul de gaze și instalații sanitare.
• Înlocuirea sau garnitura de garnitură.

Ce acțiuni necesită aprobarea?

Reamenajarea este instalarea unei cabine de duș în loc de o baie, deoarece această lucrare include transferul de țevi, cochilii, precum și o organizație suplimentară de scurgere a apei. O astfel de interferență neautorizată într-un sistem general prietenos se face numai după permisiune.

În cazul în care un sistem de gaz este instalat în casa panoului, înlocuirea plăcilor pe electrice necesită coordonare.

În același timp, trebuie să cântăm toate avantajele și să nu al unui astfel de înlocuitor în prealabil dacă va fi profitabil dacă să salvați.

Apartamentele în care există balcoane sau loggii teoretic pot fi extinse prin dezmembrarea blocului balconului și a unei părți a peretelui. Dar, pentru aceasta, trebuie să sunați la un specialist care ar trebui să evalueze situația și să decidă dacă o astfel de interferență și expansiune vor conduce la consecințele în care vecinii vor primi mai puțină căldură. Dacă se confirmă preocupările, eșecul va urma.

Când este reamenajat „Stalinky” sau „Brezhnevka”, este posibil să combinați un coridor lung cu una dintre camere, combinând bucătăria și camera de zi sau bucătăria și coridorul – o mulțime de opțiuni, dar va lua permisiunea pentru acest lucru. Vom vorbi despre exemplele de realizare în următoarele secțiuni.

Particularități

Cuvinte simple, reamenajarea este o schimbare în aspect care necesită permisiune. Pentru a afla ce autoritate, autoritățile convine această procedură, este necesar să contactați cererea relevantă adresată administrației raionale.

După ce ați aflat toate întrebările, trebuie să pregătiți documente:

• Copie originală sau notarizată a unui document care confirmă proprietatea.
• TIPPORTERSISTURI PE APARTAMENT.
• Planificarea podelei.
• Explicație.
• Declarația completă în care este indicată lucrarea planificată.
• Plan de proiect.

Apropo, dificultățile pot apărea cu reamenajarea clădirilor vechi, deoarece unele case reprezintă o valoare culturală sau istorică. În acest caz, va fi necesară o examinare specială.

Până în prezent, multe companii efectuează dezvoltarea unui plan de proiect, dar merită observat că iau bani mari pentru serviciile lor. Iar unele și deloc oferta de lucru „la cheie”, în acest caz, compania însăși oferă un pachet de documente unității de control în numele clientului.

Cum să te faci?

Pentru a salva, unii oameni dezvoltă în mod independent un plan al viitorului proiect. Pentru un eșantion puteți lua un plan de proiect pentru prieteni, rude sau planuri găsite pe Internet. De regulă, în case tipice, locația camerelor și dimensiunea spațiilor trebuie să coincidă. Dar cea mai bună opțiune este planul inițial al apartamentului, deoarece indică deja pereții, comunicațiile și dimensiunile precise.

Dacă carcasa este non-standard sau nu există un plan original, atunci toate măsurătorile o fac singur, este important să determinați corect pereții purtătorului, să găsiți ventilație

Apropo, puteți restabili documentele prin contactarea BTI.

După aceea, secțiunile dezmembrate sunt aplicate cu un mâner roșu – pereți, partiții și inovații sunt marcate în verde. Trebuie să specificați zona rezultată a noii camere. Rețineți că creșterea maximă a zonei nu trebuie să depășească 25%, în caz contrar refuzul este emis.

Trebuie să se înțeleagă că Comisia ia în considerare apartamentul nu este zona, poate fi de cel puțin 30 kV. m, cel puțin 64 kV. m, și calcule de rezistență, calcul termic și respectarea normelor codului carcasei.

De ce aveți nevoie de un proiect?