...

Planificarea „BREZHNEVKA”: Descrierea și opțiunile tipice

„Brezhnevka” – case tipice care au apărut în țara noastră la mijlocul anilor 1960 în timpul consiliului L. ȘI. Brezhnev și sa schimbat „Hrușciov”. Acesta este un tip foarte comun de locuințe, care nu necesită descriere: nu există un singur oraș, unde era imposibil să vedem construirea acestui tip.

Particularități

„Brezhnevki” a fost construită activ până la sfârșitul anilor 1980, dar chiar și în timpul nostru, uneori în construcții, acest tip de locuință este considerat o bază.

La început, la fel ca „Hrușciov”, „Brezhnevka” a avut 5 etaje, dar a început treptat să apară 9, cu 10 etaje și chiar case de 14 și 17 etaje. „Brezhnevki” au fost construite în principal din panouri, mai puțin întâlnesc opțiunile de cărămidă și bloc.

Avantaje și dezavantaje

„Brezhnevka” sunt o versiune îmbunătățită a „Khrushchev”. Apartamentele au devenit mai multe în zonă. Dacă zona minimă a „Hrușciov” a fost de 31 kV. m, apoi în „Brezhnevka” a crescut la 33 kV. M. Zona maximă din apartamentele cu 4 dormitoare ar putea ajunge la 76 kV. M.

În clădirile cu mai multe etaje, în ele au apărut ascensoarele și gunoiul de gunoi, ceea ce a crescut semnificativ confortul de cazare în aceste case. În același timp, înfundarea gunoiului poate provoca apariția unui miros neplăcut, a insectelor și a rozătoarelor.

Dacă vorbim despre design, nu au existat doar pereții exteriori ai casei (așa cum era în „Hrușciov”), dar și zidurile dintre apartamente, care, pe de o parte, au dat naștere la o mai mare stabilitate și pe altele – a făcut dificilă redezvoltarea, ca Pereții rulmentului sunt interzise.

Un alt avantaj a fost că baia a devenit separată. Combinate a rămas doar în unele apartamente cu un dormitor. Fără îndoială, a devenit un plus mare. Înălțimea plafoanelor din „Hrușciov” a fost de aproximativ 2.4 metri, în „Brezhnevka” a devenit 2.7 metri. Zona de scări a devenit, de asemenea, puțin mai mult.

Dacă în „Hrușciov” una dintre camere trecea, atunci În „Brezhnevka” toate camerele au devenit izolate și ar putea ieși pe diferite direcții. În loc de balcoane, uneori au apărut loggia. Fără îndoială, a devenit un plus mare.

Cu toate acestea, bucătăria, dacă au crescut în dimensiune, atunci nu prea mult. În medie, ca în „Hrușciov”, zona lor era de 6-7 metri pătrați. M. Curțile au rămas destul de amenajate și confortabile.

Dacă vorbim despre lipsa de „Brezhnevka”, atunci putem spune că în casele de acest tip, construit din panouri subțiri, a fost rece în timpul iernii, iar în timpul verii a fost fierbinte. În plus, aceste panouri au proprietăți de izolare proastă. De asemenea, în „Hrușciov” au fost încorporate dulapuri și încăperi de depozitare, iar în „Brezhnev” au rămas doar pe coridoare.

Număr de camere

Dacă vorbim despre numărul de camere, atunci în „BREZHNEVKA” se găsesc atât un dormitor, cât și cu două dormitoare, cu trei camere și chiar apartamente cu patru dormitoare. Baie combinată Acum era posibil să se întâlnească numai în „Odnushki”, nu a devenit o cameră de trecere.

Suprafața totală a apartamentelor a crescut:

  • Zona medie a apartamentului de 1 cameră a fost acum 27-34 kV. M. (31-33 kV. M. în „Hrușciov”).
  • Apartament cu 2 dormitoare a avut loc 38-53 kV. M. Pentru comparație: în zona „Hrușciov” de apartament cu 2 camere a fost de aproximativ 30-46 kV. M.
  • Apartament cu 3 dormitoare a avut o suprafata medie de 49-67 kV. M. În „Khrushchev” – 55-58 kV. M.
  • Apartament cu 4 camere a avut loc o suprafata de 58-76 kV. M. „Hrușciov” nu au avut 4 camere.

În consecință, dimensiunile camerelor au crescut:

  • Zona minimă de cameră de zi a fost acum de 15 kV. M. În „Hrușciov”, camera de zi era de la 14 pătrat. M.
  • Dimensiunea minimă a dormitorului în comparație cu Hrușciov nu sa schimbat și a reprezentat 8 kV. M.
  • Camera pentru copii, ca un dormitor, un minim a fost de 8 kV. M. În „Khrushchev”, copiii a fost de la 6 kV. M.
  • Bucătăria a rămas la fel ca în Hrușciov, 6-7 kV. M.

Este posibil să se îmbunătățească?

În ciuda avantajelor lor, „Brezhnevka” în nivelul lor și confortul vieții în ele nu ajunge încă la clădirile moderne. Pentru a face un apartament mai confortabil, o reparație cosmetică poate să nu fie suficientă. Dar în „Brezhnevka” puteți face o mare reamenajare. Cu toate acestea, este important să o faceți drept și competent. Conform regulilor, Orice modificări semnificative trebuie fixate într-un pașaport tehnic pentru un apartament.

Puteți face acest lucru prin contactarea inspecției speciale cu documentele. În caz contrar, proprietarul amenință o pedeapsă administrativă și va fi dificil pentru el să vândă un apartament.

Există mai multe reguli care trebuie urmate:

  • La redezvoltarea, nu puteți afecta pereții purtători, deoarece acest lucru poate duce la prăbușirea la domiciliu.
  • Nu puteți tolera baia într-un alt loc pentru a preveni inundarea spațiilor rezidențiale.
  • Este interzis să folosiți o cameră de mansardă și să o combinați cu un apartament.
  • Premisele rezidențiale fac mai puțin de 8 kV. M.
  • Nu pot fi schimbate, suprapuneri demolate între etaje.
  • Este interzisă schimbarea independentă a locului de gaze și a conductelor sanitare.
  • Nu puteți transporta radiatoare din cameră la balcon: În caz contrar locuitorii apartamentelor vecine vor fi reci în camere.

Există schimbări care nu sunt necesare pentru coordonarea:

  • Puteți face reparații cosmetice în apartament.
  • Schimbați radiatoarele de încălzire altora, similar cu apariția pe vechime.
  • Nu este interzisă punerea aerului condiționat.
  • Puteți schimba ușor locul aragazului în bucătărie.

Alte opțiuni de reabilitare trebuie să fie coordonate într-o inspecție specială și să evite erorile, este mai bine să încredințezi specialiștilor care cunosc toate nuanțele. Cel mai bine este să redeplasați apartamentul cu 3 camere, dar chiar și cu 2 și 1 reamenajare cameră posibilă:

  • Adesea în coridor există dulapuri încorporate – ele pot fi îndepărtate, iar acesta este un pic zoom în zona camerei.
  • Puteți combina un balcon sau o loggie cu o cameră.
  • O opțiune bună – pentru a atașa camera la bucătărie, făcând deschiderea în perete sub forma unui arc frumos. Este foarte convenabil și funcțional. În unele cazuri, puteți purta, în general, peretele, obțineți un studio ca rezultat. Este mai bine să faceți zonarea cu culoarea pentru a separa bucătăria din camera rezidențială.

  • În „Brezhnev” o baie separată, dar dimensiunea sa este extrem de mică și poate oferi disconfort proprietarilor apartamentului. Uneori, pentru a crește spațiul rezonabil va fi unită toaletă și baie. Ca rezultat, o mașină de spălat va fi capabilă să se potrivească în baie și va fi mai mult spațiu liber în bucătărie. În plus, extinderea spațiului de locuit este posibilă în detrimentul zonei coridorului. Desigur, coridorul va deveni mai restrâns, dar va fi mai mult spațiu în baie. Este posibil să se schimbe locația ușii care duce la baie, să o transfere pe coridor și să atârnați oglinda, economisind astfel spațiu.
  • Există o opțiune de a împărți o cameră mare cu două ferestre în două mici. Când este redezvoltată, este necesar să se țină seama de materialul din care se face „BREZHNEVKA” și locația camerelor din apartament.
  • Este mai ușor să se facă reamenajarea într-o casă de cărămidă, deoarece aici cele mai puține structuri decât în ​​panou

  • Într-o casă de panou în care multe structuri de susținere, cele mai populare și simple tip de reamenajare – aderarea la baie.
  • Apartament „Spaschonka” (în camerele IT sunt situate pe diferite laturi ale intrării) oferă multe capabilități de reamenajare. Cel mai adesea, camera de zi este combinată cu bucătăria, sau dintr-o cameră mare există două mici.
  • Cel mai dificil lucru de a face reamenajarea în așa-numitul apartament „Trailer”. Aici camerele au o formă dreptunghiulară, una dintre ele trece. Un astfel de design seamănă în exterior cu o mașină de tren și mai tipică pentru „Hrușciov”, dar uneori se întâlnește în „Brejnevka”.

Exemple de succes

Redezvoltarea reușită poate transforma un apartament și poate face viața locuitorilor săi mai confortabilă și mai confortabilă. Planul de mai jos prezintă un exemplu de astfel de planificare „Brezhnev” cu 3 camere.

Baia conectată la toaletă și a extins spațiul datorat zonei coridorului. Ușa la baie a fost transferată într-un alt loc. Același lucru a făcut cu ușa la bucătărie, ca rezultat era mai mult spațiu. Coridorul a devenit mult mai mic, dar merge direct în camera de zi și, datorită acestui lucru, nu există senzație de spațiu închis.

Două camere de 14 kV. M Cine au fost inițial, sunt făcute de o cameră de zi mare. Pentru a economisi spațiu în cameră, ușile obișnuite înlocuite pe ușă – „Shirma”.

În prim-plan, se trage o altă cameră din 10 kV. m și camera de depozitare mică. În al doilea plan se poate observa că o cameră mare a fost împărțită în două mici și îndepărtate camera de depozitare.

În plus, planul arată că poziția ușii pe Loggia sa schimbat. A început să se deschidă în cealaltă parte.

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Adelin Rahaianu

Salutare tuturor! Sunt Adelin Rahaianu, și sunt încântat să împărtășesc pasiunea mea pentru repararea și instalarea echipamentelor cu voi. În calitate de autor pe acest site, sunt ghidat de dragostea mea pentru tehnologie și dorința de a ajuta ceilalți să înțeleagă și să rezolve problemele legate de echipamentele lor.

Comments: 2
  1. Sabina

    Cum pot fi rezolvate problemele asociate cu planificarea și construcția de locuințe tip „Breznevka” într-un mod mai eficient și mai sustenabil?

    Răspunde
  2. Larisa Gheorghe

    Ce este planificarea „BREZHNEVKA” și cum se caracterizează? Care sunt opțiunile tipice în cadrul acestei planificări și în ce măsură sunt folosite în prezent?

    Răspunde
Adauga comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: