Quadrokhausa: Caracteristici și proiecte

Quadrokhausi sau Townhouses a reușit să câștige popularitate în zonele clădirii cabane de țară, dar până acum câțiva dintre potențialii proprietari înțeleg ce este, ce momente este important să știți despre terenul de pe această structură. Spre deosebire de duplexuri, proiectele cu case de planificare pentru 4 familii au o cantitate corespunzătoare de intrări izolate, ele sunt mai aproape de facilitățile de apartamente. Quadrojus poate fi un atașament bun pentru a cumpăra locuințe cu prietenii sau rudele, dar are propriile caracteristici care vor trebui să ia în considerare în timpul construcției.

Ce este?

Casele multisective sunt caracteristice țărilor din America de Nord și Latină. A fost de aici că a venit o modă pentru astfel de clădiri.

Într-o zonă limitată în construcție, construirea unei clădiri pentru 4 familii este mult mai profitabilă decât pentru a crea case mici separate.

Quadrojus este o structură împărțită în apartamente separate cu două etaje. Fiecare apartament are:

• Intrarea separată cu o pridvor, mergând pe partea ta;

• Sala comună și liniile de comunicare;

• Drum de acces personal;

• Loc de parcare pentru vehicule;

• Încălzire autonomă de la cazan;

• Zona de grătar sau gazon;

• garaj.

Principalul avantaj al quadrohouses-ului în fața clădirilor individuale este o reducere semnificativă a costurilor locuințelor. Toate acestea sunt împărțite între proprietari, permițându-vă să obțineți un complex de servicii – securitate, amenajarea teritoriului, menținând în ordinea liniilor de comunicare.

Caracteristicile quadrohouselor pot fi atribuite diviziunii în formă încrucișată a casei în ceea ce privește obiectele individuale. Pereți în partea centrală – purtători, îngroșați, prevăzuți cu un nivel crescut de izolare a zgomotului.

Diferența dintre Quadrohus de la Townhouse este, de asemenea, în valoare de luarea în considerare. În primul caz, blocurile individuale formează un pătrat cu 4 intrări separate. Townhouse are un aspect liniar, secțiunile vecine intră în contact numai de pereții laterali. În acest caz, toate intrările sunt afișate în prima parte.

Proiecte

Funcțiile clasei de clasă Kvadrokhus pot fi atribuite prezenței obligatorii a 4 intrări separate. Fiecare dintre ele este situat pentru partea sa de clădire, este de asemenea furnizată o intrare neîntreruptă în pridvor. Această izolare aduce fructe – chiriașii practic nu se intersectează, obținând un sentiment complet că locuiesc într-o casă individuală. Dar prezența vecinilor impune impresia asupra deciziei de arhitectură și de proiectare a clădirii.

Quadrojus – o casă formată din 4 apartamente separate, de obicei pătrat în termeni de. Înălțimea de 2 sau 2,5 etaje, fundație comună, uneori cu o bază pentru plasarea unui garaj subteran. Iată principalele caracteristici ale acestui obiect.

Pentru proiectele Kvadrokhus, se caracterizează mai multe semne.

1. Planificarea oglindă a apartamentelor adiacente. De exemplu, bucătării, băi, camere de zi sunt situate pe un perete comun.

2. Primul etaj cu spații tehnice. Aici sunt cazanele, cazanul, depozitele. Și, de asemenea, 1 locație de bucătărie și sufragerie, living, baie de oaspeți.

3. Scări în hol. Spațiul i se atribuie un spațiu care nu are loc în zonele rezidențiale. Toate spațiile sunt situate unul pe altul.

4. Etajul al doilea pentru nevoile personale. Ajutarea dormitoarelor sunt plasate cu băi individuale sau comune, o cameră de zi comună, o sală de gimnastică, birouri de lucru.

5. Mansard Studio. Nu este prezent în toate proiectele. Cel mai adesea, astfel de elemente includ o soluție de proiectare dacă complexul rezidențial este conceput pentru personalități creative.

6. Soluții de fațadă într-un singur stil cu toată așezarea. Dacă obiectul este ridicat pe teritoriul clădirii complexe, toate proiectele sunt dezvoltate de către dezvoltator. Maximum care poate alege proprietarul – aspectul cel mai convenabil pentru el. Cu o construcție independentă de Quadrohus, nu vă puteți nega plăcerea de a găsi proiectul optim de design pentru clădire.

7. Mai multe intrări și ieșiri. În special, rezertul poate fi folosit ca o cale spre un complot sau într-un garaj.

Cu două etaje quadrochows întâlnesc mult mai mult decât o poveste. La planificarea soluțiilor interioare, în ele pot fi utilizate o varietate de elemente suplimentare. De exemplu, un șemineu poate fi prezent în fiecare apartament individual. Interesant de la primele etaje, elemente cu geam panoramic, cu vedere la verandas, terase.

În timpul designului Quadrohouses, pot fi utilizate diferite opțiuni pentru blocarea secțiunilor. Iată cele mai populare soluții.

1. Regulat. În ele, toate elementele sunt amplasate simetric.

2. Deplasat regulat. Secțiunile de pe o parte sunt mutate la cele care sunt pe alta. Poate avea un bloc central suplimentar, îmbunătățind offset.

3. Rotary regulat. Aici secțiunile alternativ adiacente reciproc prin laturi verticale și orizontale.

4. Multi-format. Există 2-tipice, unde perechile de secțiuni au diferite dimensiuni. În 4-hipers, formatul diferă de fiecare bloc.

O astfel de abordare non-standard de planificare adaugă atractivitate specială pentru Quadrokhaus. Fiecare secțiune a casei poate fi făcută individual – în dimensiune, locație, aspect.

Ce este important să știți despre terenul terenului?

Nu uitați asta Quadrojus este un obiect cu o zonă dedicată, dar ridicată pe Fundația Generală. Când cumpărați un apartament în astfel de locuințe sau revânzare, noul său proprietar poate avea unele dificultăți.

Accentul trebuie să plătească drepturi de proprietate. Aceste obiecte nu sunt potrivite pentru starea ILS, deoarece blocurile individuale din ele sunt întocmite ca apartamente într-o casă bloc.

Terenul din clădire poate fi făcut la posesia uneia dintre cele 3 scheme.

1. Închiriere pe termen lung. În acest caz, termenele sale limită sunt indicate în contract. Practica unui astfel de design este aplicată dacă nu există posibilitatea traducerii terenurilor în alt statut. Proprietarul orașului de pe site-ul alocat lui rămâne doar un chiriaș.

2. Proprietate individuală. În acest caz, proprietarul poate vinde terenuri și, de asemenea, aruncați-l în alte moduri la discreția sa. Aceasta este cea mai bună opțiune pentru proprietatea proprietății.

3. Distribuiți proprietatea. Plot sub Quadrojus devine proprietari de proprietate comună. În plus față de dificultățile cu vânzarea – este necesară consimțământul tuturor vecinilor, problema în acest caz va fi calculul sarcinii fiscale pentru fiecare proprietar.

Designul quadrohusului în sine poate apărea și în mod diferit. Dacă obiectul are starea apartamentului, nu va avea mai mult de 0,6 acri de teren la fiecare secțiune. Și va fi posibil să o aranjați numai în proprietate sau proprietate comună. Dacă fiecare parte a clădirii este întocmită ca o casă individuală, atunci pe 1 din secțiunea lui ar trebui să aibă de la 6 hectare de teren, iar în interiorul nu pot fi comune de comunicații de inginerie, mansardă sau de subsol. Adresele într-un astfel de obiect vor fi, de asemenea, 4.

Este important să știți: dacă Quadrokhaus este construit ca o clădire de apartamente, nu trebuie construită pe pământ alocată sub menținerea unei economii subsidiare sau horticole, IZHS.

Pentru a face un astfel de obiect nu va reuși.