Sunete de reamenajare „Hrușciov”

„Khrushchev” Apartamente de grup de apartamente și case de cărămidă care au început să construiască în timpul domniei. CU. Khrushchev. Construcția acoperă perioada de la sfârșitul anilor ’80 la anii 80 din secolul trecut. Apoi sa presupus că ar fi locuințe temporare pentru cetățenii reinstalați din locații rustice în megalopolizări mari.

În multe orașe din țara noastră există încă astfel de case cu apartamente de dimensiuni mici. Principalul minus al unei astfel de locuințe este o zonă mică. Când nu există nicio posibilitate de a schimba locuința la un locuitor mai modern, rezidenți de „Hrușciov”, cu ajutorul reamenajării și repararii, încercați să creșteți vizual spațiul. Toate nuanțele acestor modificări vor fi discutate în acest articol.

Particularități

Khrushchevi diferă de alte locuințe în dimensiuni mici. Planificarea unor astfel de apartamente sunt diferite, Dar există detalii generale:

• Înălțimea plafoanelor este de aproximativ 2,5 m, câteodată 2,7 m;
• Zona de bucătărie mică;
• coridoare înguste;
• Prezența unor dulapuri mici și atronice integrate;
• Camere de trecere;
• Izolație zgomotoasă (în case de panou este mai rea decât cărămizile).

În apartamentul reamenajat, încercați să luați în considerare și să minimalizați toate aceste deficiențe. Acestea sunt principalele idei pentru transformarea standardului obișnuit Hrușciov Într-o carcasă frumoasă, spațioasă și funcțională:

• Combinația dintre baie și toaletă va ajuta la creșterea vizuală a spațiului și să găzduiască cu succes elementele necesare (mașină de spălat, accesorii de uz casnic).
• Transferați deschiderile ușilor pentru a scăpa de spațiul de trecere.
• Demolarea zidurilor non-vacante și în amonte de modele ușoare pentru zonare vor face un spațiu mai voluminos.
• Uniunea Balconului cu o cameră uneori foarte potrivită.

Reguli Zoning

Designerii de interior utilizează adesea o astfel de recepție ca zone. Esența sa este că într-un spațiu comun pentru a separa o zonă funcțională de la altul folosind diverse tehnici: accente ușoare și culori, obiecte de mobilier sau ornament (podea, pereți, tavan). Cele mai frecvente cazuri în care zonarea este necesară:

• Bucătărie combinată cu camera de zi. Zona de agrement din zona de gătit este separată de un contor de bare, care poate efectua o caracteristică de masă. Sau utilizați diferite materiale sau nuanțe diferite de podele și pereți.

• În apartamentul de colț se află o cameră cu două ferestre. Această cameră poate fi împărțită cu succes în două partiții de gipswall, lățime sau rafturi.

• Două camere conexe sunt combinate (cameră, cameră de depozitare, balcon). Indiferent cât de absurd sună absurd, dar când combinați două spații adiacente din Hrușciov, întâlnirile lor funcționale doresc să păstreze. În astfel de cazuri, podiumul este adesea folosit.

Înainte de a alege o imagine frumoasă, cu un nou aspect, este mai bine să citiți și să ascultați recenzii pe diverse forumuri de construcții: Uneori, schimbările pot fi dificile, iar vârsta considerabilă a caselor Hrușciov poate impune costuri suplimentare pentru reparații. Alegerea designerului este, de asemenea, mai bună de făcut pe baza reputației.

Este de remarcat faptul că nu toate schimbările în spațiul apartamentului dvs. sunt permise într-o clădire de apartamente:

• Este interzisă creșterea zonei bucătăriei sau a băii în detrimentul de metri pătrați rezidențiali cu mai mult de 25%;
• Nu puteți combina bucătăria cu o altă cameră folosind arcul în cazul în care aragazul de gaze (dar o astfel de acțiune nu este interzisă în cazul unei aragazuri electrice);
• Intervenția nevalidă în structurile rulmentului (pereți, partiții), precum și îndepărtarea acestora;
• Orice modificare a schemelor de comunicații generale de inginerie sunt interzise;

• Este imposibil să purtați bucătăria în camera de zi;
• Este inacceptabil să se echipeze baia în zone în care vecinii există un spațial rezidențial; Excepțiile sunt apartamente cu două etaje în care camera dvs. de zi poate fi sub baie;
• Este interzisă transferarea bateriilor centrale de încălzire la balcoane și loggie, chiar dacă sunt glazurate și izolate;
• Utilizarea premiselor la mansardă ca fiind exclusă rezidențială.

În plus față de elementele de mai sus, merită să ne amintim că orice reamenajare nu ar trebui să degradeze condițiile rezidențiale anterioare.

Cum și unde să fie de acord

Înainte de a studia procedura de reabilitare a armelor, este necesar să se decidă care schimbări în casa dvs. de a vă înregistra și care – nu.

Repararea cosmetică, înlocuirea ferestrelor vechi și a ușilor la noi, adăugând podiumuri și dulapuri încorporate nu trebuie să se înregistreze în servicii speciale.

Si aici Toate acțiunile care după reparații vor implica modificări ale configurației spațiului (Creștere și / sau reduce numărul și pierderea încăperilor, aranjarea camerelor suplimentare, deschiderea ușilor de transfer și partițiile), precum și modificările în comunicațiile de inginerie (în cablajul electric, conductele, ventilația, crearea de noi sau modificări ale băilor existente) trebuie să fie fixat în pașaportul tehnic al camerei.

În atitudinea conștiincioasă față de legislația privind locuințele vă va economisi de la sancțiuni, dificultăți în vânzarea acestei proprietăți, situații de urgență.

Chiar înainte de începerea reparării, merită consultarea specialiștilor din următoarele întreprinderi, Oferind o schimbare de proiect în acest domeniu:

• Inspecția locuințelor;
• Gestionarea construcției de capital a orașului;
• Avocații specializați în probleme imobiliare (astfel de reprezentanți sunt, de obicei, în agențiile imobiliare);
• Firme de construcții și reparații, companii de proiect.

La consultare, nu se eliberează permisele, veți putea să răspundeți numai la întrebarea dacă aceste modificări pot. Dacă ați aprobat reamenajarea după aceasta, algoritmul pentru o acțiune ulterioară va fi în legătură cu următoarele. În primul rând, este necesar să obțineți ordinea inspecției locuințelor de stat (GGG) pentru dreptul de a produce lucrări de reparații, Acest lucru necesită următoarele documente:

• Documentul de drepturi din apartament (contract de vânzare, acord de privatizare, dreptul la moștenire) este recunoscut numai originalul sau o copie notarială.
• Pașaportul tehnic al unui apartament în care este planificată reparația. În absența unui sistem tehnic, ar trebui să contactați Biroul Inventarului Tehnic al orașului (BTI). În același timp, costul serviciilor va depinde de urgența fabricării, cantitatea de muncă la examinare. Prețul minim pentru servicii similare – 900 de ruble.
• Aplicație care indică reamenajarea eșantionului stabilit. Blank poate fi obținut și completați direct la trimiterea documentelor.

• Consimțământul față de reamenajarea tuturor persoanelor înregistrate care trăiesc în apartament.
• Direct proiectul de reamenajare în sine. Mai bine, dacă vă pregătește o organizație de proiectare care are dovezi. Costul acestor servicii variază și poate fi de 15.000-30000 ruble. Planul noilor spații poate fi pregătit pe cont propriu dacă vin schimbări minore care nu afectează structurile de sprijin și comunicațiile de inginerie (de exemplu, construcția partiției).
• Identitate.

Lista de mai sus este cea mai completă pentru furnizarea din întreaga Federația Rusă. Dincolo de această listă de documente reprezentanți ai verificatorului și al organismelor permisive, nu au dreptul. Documentele se pot face direct prin Gggi sau mfc în orașul tău. Ultima opțiune este mai convenabilă, deoarece există funcții de înregistrare.

Chiar dacă viitoarele modificări ale apartamentului nu sunt semnificative și nu necesită permise de legalizare specială, atunci trebuie să fie astfel de modificări în pașaportul tehnic al obiectului imobiliar.