Duplex: Proiecte și aspect

În zilele noastre, oamenii locuiesc în apartamente urbane, case private, precum și în vile și cabane. Nu cu mult timp în urmă, duplexurile au venit pe piața imobiliară. Astăzi vom vorbi mai multe despre principalele caracteristici ale acestor case și le vom spune care sunt diferențele lor față de casă.

Ce este în domeniul imobiliar?

În domeniul imobiliar, termenul „duplex” înseamnă o casă privată rezidențială menită să rămână două familii. În același timp, fiecare familie ocupă o jumătate, planificarea lor este identică. Există o intrare generală, dar, dacă se dorește, se poate face separat pentru fiecare familie. Teritoriul casei este, de asemenea, general, deși este adesea împărțit în două părți echivalente și perete cu un gard. Numărul de etaje din case duale variază de la una la trei, cea mai comună opțiune este casele cu două etaje.

Tradus din engleză „duplex” înseamnă „dual”. Prima clădire a acestui plan a apărut în Anglia în secolul al XIX-lea. În acea perioadă, britanicii bogați construiți pentru ei înșiși casa principală și când copiii lor au fost ajustați – au completat o secțiune suplimentară a unei secțiuni mai mici. Treptat, soluția arhitecturală a fost modernizată, iar ambele jumătate din casă au început să construiască la fel.

Timp de mulți ani, duplexurile au tratat segmentul de locuințe de prestigiu, în zilele noastre costul lor a fost aproape egal cu costul cabanelor și apartamentelor. Acest lucru se explică prin faptul că nu există cerințe stricte pentru construirea duplexului ca construcție a clădirilor de apartamente. Proprietarii de locuințe au posibilitatea de a alege independent structura camerei, tipul de rețele de inginerie, podelele, un membru și multe alte caracteristici importante.

De obicei, duplexurile sunt situate în zona suburbană sau pe teritoriul așezărilor confortabile de cabane din orașul însuși. În ceea ce privește prima opțiune propusă, va fi o soluție destul de economică – astfel de case sunt adesea alese pe terenuri SNT cu o bună infrastructură. În cel de-al doilea duplex se va referi la segmentul de elită, deoarece valoarea terenurilor într-o așezare mare este mult mai mare decât dincolo de.

Duplexurile sunt în cerere în Occident. Ele sunt alese în mod activ în America, Canada și în Europa. În Rusia, acest tip de bunuri imobiliare doar câștigă admiratorii săi.

Proiectele duplexene sunt compilate în conformitate cu aceleași standarde de bază ca și cabane. De la o mare varietate de soluții de arhitectură și de planificare, proprietarul locuințelor va putea alege ceea ce va fi cel mai convenabil pentru el. În orice caz, astfel de case vor avea propriile caracteristici.

• Fațadadă estetică. Exteriorul clădirii constând din două blocuri echivalente ar trebui să fie o oglindă, diametral opusă. În același timp, fațada ar trebui să impresioneze una în ceea ce privește arhitectura structurii. Din duplex seamănă cu o casă spațioasă.

• Ferestre mari. Pentru a asigura economiile de energie, duplexurile sunt adesea proiectate cu ferestre mari (de obicei panoramice). Ele sunt orientate spre sud sau est, ceea ce face posibilă reducerea semnificativă a costului de menținere a spațiilor. Datorită soarelui, căldura naturală pătrunde în cameră, astfel încât factura de încălzire este scăzută. În plus, abundența luminii extinde vizual spațiul, creează o atmosferă aeriană și ușoară.

• Doua etaje. Desigur, puteți găsi duplexuri de alte magazine. De exemplu, clădirile cu un singur nivel proiectate pentru un proprietar și clădiri în trei etaje înălțime. Cu toate acestea, oțelul cu două etaje a devenit cea mai comună opțiune din țara noastră și în străinătate.

• Intrarea separată. Inițial, conceptul de duplex a presupus utilizarea unei intrări generale. Cu toate acestea, în zilele noastre, arhitecții preferă layout-uri care oferă intrări separate pentru ambele familii. Pe de o parte, aceasta încalcă integritatea arhitecturii, dar, pe de altă parte, cu designul adecvat, exteriorul poate arăta foarte armonios.

• Rețele de inginerie unificate. Sistemele de încălzire și alimentare cu apă în duplexuri sunt de obicei comune. În aceste case există o singură cablare, o conductă de gaz este furnizată. În același timp, în ambele secțiuni, sunt instalate dispozitive de măsurare a energiei, astfel încât fiecare familie plătește pentru LCD, ținând cont de consumul său.

În ultimul deceniu, duplexurile cu trei secțiuni au fost distribuite pe scară largă în Statele Unite. În acest caz, blocurile din jurul marginilor ocupă familiile, iar partea de mijloc include teritoriul general – există sală de gimnastică, home theater, joc, biliard și alte locuri de partajare.

Desigur, o astfel de decizie este posibilă, dar numai atunci când rudele cu relații prietenoase trăiesc într-o casă dublă.

Duplexuri, ca orice alte clădiri, au propriile părți pozitive și negative. O astfel de casă este considerată o opțiune optimă pentru o familie numeroasă, de exemplu: părinți și copii, frații și surorile. Într-o casă similară, ele nu sunt împreună, dar în același timp. În plus, această decizie va fi mult mai ieftină decât cumpărarea unei case mari sau a mai multor apartamente.

Există și alte avantaje în acest tip de proprietate.

• Puțini vecini. Adesea, oamenii dobândesc apartamente pe ultimele etaje pentru a scăpa de ele însele de la zgomotul de la apartamentele situate mai sus. În case duale, problema vecinilor se reduce la minimum – doar o singură familie este situată în spatele peretelui comun. Și dacă achiziționați inițial case cu rude și oameni apropiați, atunci în acest caz atmosfera va fi caldă și confortabilă.

• Zona de retail. De obicei, împreună cu duplex merge un teren mic. Cel mai adesea este o zonă mică, dar este suficient să plasați câteva flori, un complot pentru Mangala, o foișă de stradă și o zonă de joc pentru copii.

• Infrastructură. În zilele noastre, duplexurile sunt situate, de preferință, în zone suburbane populate. Astfel, proprietarul de locuințe devine aer proaspăt combinat cu întreprinderile comerciale, instituțiile medicale și ale copiilor.

• Prețul prețurilor la prețuri accesibile. Dacă obțineți o cabană întreagă, atunci toate costurile de reparare a spațiilor, restaurarea acoperișului și fațadelor, precum și înlocuirea comunicațiilor de inginerie pe care le luați. În duplex, toate cheltuielile pot fi împărțite în două familii în mod egal.

• Dar, în cele din urmă, duplexul poate deveni o sursă de venit suplimentar. Dacă primiți ambele părți simultan, atunci unul dintre ei poate fi predat la angajare. În același timp, puteți păstra funcționarea camerei sub control, fără a petrece acest timp suplimentar și fără a provoca nemulțumiri de la chiriași.

Singurul minus al unei astfel de case duble este că cartierul încă nu se evită. Teritoriul nu va fi complet închis. Cu toate acestea, este mai convenabil decât o clădire de apartamente sau o casă, când vecinii sunt situați de la 2-3 laturi. Pentru a crea iluzia spațiului privat, este necesar să dotați izolație suplimentară de zgomot și să construiți un gard mare.

Bineînțeles, dacă nu doriți să trăiți cu poporul altor oameni, întâlniți mai întâi locuitorii celei de-a doua jumătăți – astfel încât să puteți înțelege cât de ușor este și plăcut va interacționa cu această familie cu privire la conținutul casei.