Cei mai buni 14 dezvoltatori imobiliari din Krasnodar

Cumpărarea unui apartament este un moment important și interesant în viața rușilor. În ultimele decenii, oamenii s-au confruntat cu înșelăciuni și jafuri, au pierdut bani și sănătate. Locuitorii din Krasnodar nu fac excepție. Prin urmare, cel mai important factor pe piața imobiliară este alegerea dezvoltatorului. Recomandările experților noștri vă vor ajuta să evitați șocurile nervoase și pierderile financiare la achiziționarea apartamentului.

Sfaturi pentru alegerea unui constructor

site-ul companiei.Fiecare dezvoltator din România are un site oficial. Merită să începeți să studiați istoricul companiei de construcții.

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă familiarizați cu documentele puse la dispoziția publicului. Minimul necesar include statutul societății, certificatul de înregistrare și de înregistrare de la inspectoratul fiscal și extrasul din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice.

Orice proiect de construcție decentă trebuie să aibă autorizațiile corespunzătoare de la municipalitate și o declarație de proiect.

Sursa de finanțare. Costul unui bloc de apartamente, ca să nu mai vorbim de un complex, este foarte ridicat. Dezvoltatorii folosesc cel mai adesea una dintre cele două surse de finanțare.

1. Banii pot fi încasați de la viitorii proprietari ai apartamentelor. În acest scop sunt create cooperative de locuințe; primele tranșe se fac înainte de începerea proiectării.
2. Unele companii de construcții colaborează îndeaproape cu instituții financiare importante. Ei alocă fondurile necesare pentru construcția casei, iar după ce proiectul este finalizat, dezvoltatorul vinde apartamentele clienților pe cont propriu.

Condiții de construcție. Un punct nevralgic pentru mulți ruși este întârzierea finalizării locuințelor. În mare măsură, viteza de construcție depinde de tehnologia de construcție.

1. Clădirile înalte cu cea mai rapidă creștere sunt casele cu panouri. Acestea sunt asamblate din plăci prefabricate care sunt livrate pe șantier de la fabrica de producție. De obicei, asamblarea unei clădiri durează între 7 și 12 luni.
2. Casele cu cadre monolitice sunt foarte durabile, dar necesită mai mult timp pentru a fi construite (1,2-2 ani).
3. Clădirile din cărămidă arată ca niște blocuri de locuințe construite în lungime și blocuri de locuințe cu structură monolitică. Constructorul trebuie să petreacă 2,5-4 ani pentru a ridica cutia. Dar aceste clădiri beneficiază de o excelentă izolare fonică și termică.

Deschiderea constructorului. O mulțime de critici din partea clienților la adresa constructorilor din cauza lipsei de informații transparente și deschise cu privire la progresul construcției.

1. Unele companii postează rapoarte foto și video pe site-ul lor. Dar, uneori, materialul nu este actualizat timp de luni de zile, astfel încât utilizatorii interesați ar trebui să urmărească dinamica modificărilor.
2. Cel mai bun mod de a obține informații despre progresul construcției este de a folosi camere web. Este suficient să aruncați o privire pe internet pe un șantier în timpul orelor de lucru pentru a evalua activitatea angajaților.

Recenzii pe site-uri tematice. O mulțime de informații despre dezvoltator pot fi furnizate de feedback-ul proprietarilor de apartamente fericiți (și nu atât de fericiți). Ei vor împărtăși impresiile lor cu privire la progresul construcției, vă vor spune despre avantajele și dezavantajele apartamentelor, nivelul de responsabilitate al companiei în eliminarea deficiențelor.

Am ales 14 dintre cei mai buni dezvoltatori din Krasnodar. Toți au reușit să-și demonstreze valoarea construind complexuri de apartamente în oraș. Atunci când au decis plasarea, editorii Expertology s-au bazat pe opinia experților, luând în considerare feedback-ul proprietarilor de apartamente.

Ratingul celor mai buni dezvoltatori imobiliari din Krasnodar

Nominalizare	loc	Dezvoltator	rating
Ratingul celor mai buni dezvoltatori imobiliari din Krasnodar	1	YURSC	5.0
2	NeftestroyIndustriya-South	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroyImperial	4.6
6	AlMax-Stroy	4.5
7	AXIS	4.4
8	Dezvoltare Metrix	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Clădiri noi	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodar	4.0
13	Familie	4.0
14	Victorie	4.0

YURSK

Evaluare: 5.0

De mai bine de 18 ani compania URSK activează pe piața serviciilor de construcții. Datorită soluțiilor prompte și de înaltă calitate a sarcinilor, dezvoltatorul și-a câștigat o reputație de partener de încredere. Experții au apreciat foarte mult accentul pus de companie pe construcția de locuințe la prețuri accesibile. Firma se clasează în mod constant în top 5 dezvoltatori din Krasnodar, iar în revizuirea noastră câștigă aur. Constructorul ar trebui să fie creditat cu mai mult de 500 de mii de euro. kv. m de locuințe puse în funcțiune, peste 5.000 de familii fericite. În 2017, YRSK Corporation a primit Sigiliul de aur al controlului public pentru fiabilitate și performanță ridicată.

Locuitorii din Krasnodar recenzii laudă constructorul pentru fiabilitate, o bună alegere a zonei de construcție, infrastructura dezvoltată. Finisaj slab și prețuri ridicate.

Avantaje

• abordare responsabilă;
• construcție rapidă;
• zone bune;
• infrastructură bine dezvoltată.

Dezavantaje

• finisare brută;
• preț ridicat.

NeftstroyIndustriya-South

Evaluare: 4.9

Compania specializată NeftstroyIndustriya-Yug lucrează pe piața construcțiilor din Krasnodar din 2001. În acest timp, dezvoltatorul a pus în funcțiune 128 de clădiri. Alte 11 obiecte sunt în curs de implementare. Firma a înființat un institut de design, care i-a permis să creeze amenajări unice de locuințe. Experții iau act de situația financiară stabilă a organizației și de personalul calificat. Dezvoltatorul este specializat în clădiri mobilate confortabil. Structurile din cărămidă monolitică sunt foarte durabile, rezistând la un cutremur de 7 puncte.

Utilizatorii apreciază alegerea cartierelor pentru construcție, reputația unui constructor de încredere, termenele de finalizare a obiectelor. Prețul ridicat și calitatea instabilă sunt menționate ca dezavantaje.

Avantaje

• aducerea la timp a obiectelor la locul de muncă;
• institut de design intern;
• O alegere bună de cartiere;
• clădiri de înaltă rezistență.

Defecte

• preț ridicat;
• calitate instabilă.

YugStroyInvest

Evaluare: 4.8

Compania de construcții YugStroyInvest a apărut în Stavropol în 2003. În timpul existenței sale, sfera de influență s-a extins, astăzi dezvoltatorul construiește facilități în Stavropol, Rostov-on-Don și Krasnodar. În total, compania a pus în funcțiune 170 de locuințe, 6 complexe, 15 facilități sociale și 5 centre comerciale și de birouri (3460 de mii de euro în total). sq. ). Complexul de apartamente Panorama a fost dat în folosință în 2019. Până în 2023 este planificată finalizarea complexului Gubernsky (8 case). Experții evidențiază capacitatea de producție proprie a companiei, care permite reducerea costului instalațiilor.

Locuitorilor le plac amenajările raționale, infrastructura bună, viteza mare de construcție. Dezavantajele sunt calitatea scăzută a finisajului și izolarea fonică slabă.

Avantaje

• infrastructură bine dezvoltată;
• propriile instalații de producție;
• prețuri accesibile;
• ritm rapid.

Dezavantaje

• Calitatea scăzută a finisajelor;
• izolare fonică slabă.

SpetsStroyKuban

Evaluare: 4.7

SpetsStroyKuban este considerat un dezvoltator promițător pe piața din Krasnodar. Datorită unor investiții inteligente, firma implementează simultan mai multe proiecte majore în același timp. Finalizarea continuă a proiectelor fără întârzieri. Persoanele interesate de locuințe pot alege o casă cu un anumit nivel de confort (Premium, Comfort+, Business) de pe site-ul oficial. Experții atrag atenția asupra abordărilor moderne în vânzarea de apartamente; se oferă reduceri, rate, ipoteci etc. .

Locuitorii din Krasnodar laudă compania pentru ajutorul său cu documente, publicarea de rapoarte foto și video, ritm rapid. Sunt nemulțumiți de feedback-ul primit de la manageri și de amenajările prost concepute.

Avantaje

• abordări moderne;
• ajutor cu hârtiile;
• publicarea de reportaje foto și video;
• Livrarea la timp a locuințelor.

Dezavantaje

• feedback slab;
• amenajări prost concepute.

YugStroyImperial

Evaluare: 4.6

YugStroyImperial conduce piața de construcții din Krasnodar cu un ciclu complet de. Tânărul dezvoltator lucrează din 2013 și pe termen scurt a reușit să devină un jucător important. Începutul de succes al firmei a fost recunoscut cu premiul Discovery of the Year. Clienților li se oferă o gamă completă de servicii, de la proiectare la managementul instalațiilor. Casele se remarcă prin execuție elegantă, arhitectură atractivă, soluții originale de design. Dezvoltatorul oferă în dar finisarea apartamentelor.

Cu toate acestea, nu toți clienții companiei sunt mulțumiți de casele lor. Ei notează informații incomplete despre proprietățile adiacente, astfel încât, în timp, există clădiri înalte care blochează întreaga vedere.

Avantaje

• întregul ciclu de construcție;
• design elegant;
• arhitectură atractivă;
• soluții originale de design.

Dezavantaje

• informații incomplete privind proprietățile adiacente.

AlMax-Stroy

Evaluare: 4.5

AlMax-Stroy a acumulat o experiență vastă în construcții. Timp de 17 ani, dezvoltatorul a finalizat 20 de proiecte în Krasnodar. Printre acestea se numără complexele rezidențiale „Novye Cheremushki”, „Prikubansky”, „Shokolad”, centrul mixt BossHouse, comunitatea de cabane „Ellada”. Ansamblul de locuințe Na Sadovaya este programat să fie finalizat în 2020. Managerii încearcă să atragă clienții cu un abonament anual la un club de fitness, situat în apropierea proiectului de construcție. Rata fixă de 5% la creditele ipotecare pentru familii.

Laudele pe care constructorul le-a câștigat de la clienți pentru proiectele diversificate, în care își fac loc nu doar blocurile de apartamente, ci și casele confortabile cu 3 etaje. Oamenii sunt nemulțumiți de ritmul lent și de lipsa de drumuri.

Avantaje

• diferite variante de case;
• Ipotecă cu sprijin guvernamental;
• cadouri pentru clienți;
• calitate bună.

Dezavantaje

• ritm lent;
• infrastructură precară.

AKSIS

Evaluare: 4.4

AKSIS Construction Company a fost înființată în 2015. Dezvoltatorul a finalizat cu succes două proiecte majore în suburbiile din Krasnodar. Experții au lăudat tânărul jucător pentru buna izolare a clădirilor rezidențiale, aspectul atractiv, alegerea bună a locației. Compania lucrează cu antreprenori importanți, dezvoltatori competenți și investitori stabili din punct de vedere financiar. Avantajele companiei includ amenajări moderne, finisaje de înaltă calitate. Dar nu întotdeauna constructorul reușește să respecte termenele limită.

Locuitorii din cartierul de locuințe Krasnodar au trebuit să aștepte mult timp; au existat probleme cu conectarea utilităților; parcarea nu a fost echipată. Clienților nu le place nici comunicarea cu managerii companiei.

Avantaje

• modele moderne;
• izolație de calitate;
• bună alegere a locației;
• aspect atractiv.

Deficiențe

• nu respectă termenele de finalizare;
• Nu există locuri de parcare.

Dezvoltare Metrix

Evaluare: 4.3

Trei mari dezvoltatori uniți de echipa de profesioniști Metrix Development. Corporația lucrează îndeaproape cu băncile și companiile de asigurări, datorită cărora clienții sunt protejați de situații neprevăzute. Peste 2500 de familii locuiesc în casele construite de Metrix Development. Portofoliul dezvoltatorului include comenzi pentru construcția a 6 case în Krasnodar și Tuapse. Suprafața totală a locuințelor aflate în construcție este de peste 250.000 mp. . Clienților noștri li se oferă o gamă largă de apartamente și cartiere. În toate clădirile sunt instalate ferestre și uși de înaltă calitate, contoare moderne de electricitate, căldură și apă.

Experții și chiriașii sunt de acord că dezvoltatorul a găsit cel mai bun raport calitate-preț. Lipsa de locuri de parcare, infrastructura subdezvoltată, zgomotul.

Avantaje

• prețuri accesibile;
• cartiere bune;
• Manageri loiali;
• materiale de calitate.

Dezavantaje

• zgomot puternic;
• fără parcare.

AlfaStroyComplex

Evaluare: 4.2

Infrastructura dezvoltată oferită de AlfaStroyComplex clienților săi. Datorită acestei abordări, dezvoltatorul a reușit să câștige încrederea locuitorilor din Krasnodar într-un timp scurt. Firma a intrat pe piața din Krasnodar în 2012 și, după 7 ani, AlfaStroyComplex a ajuns în TOP 40 de dezvoltatori imobiliari din România. Experții au adăugat peste 500 de mii de Leu la activele companiei. pătrat. m proprietăți rezidențiale și comerciale. În prezent, portofoliul dezvoltatorului include 10 complexe rezidențiale. Pe lângă infrastructura completă, clienții sunt atrași de amenajările confortabile și prețurile accesibile.

În recenzii pot fi găsite și dezavantajele pe care dezvoltatorul trebuie să lucreze. Termenele de construcție nu sunt întotdeauna respectate; calitatea ferestrelor, a ușilor, a lucrărilor de finisare nu este satisfăcătoare.

Avantaje

• o bună izolare;
• infrastructură bine dezvoltată;
• amenajări confortabile;
• prețuri accesibile.

Deficiențe

• Termenele de finalizare nu sunt respectate;
• lucrări de prefinisare de slabă calitate.

VKB Novostroyki

Evaluare: 4.1

Compania VKB-Novostroyki reunește marii constructori din sudul Rusiei. Din 2004, firma a reușit să vândă peste 115 mii de case în Teritoriul Krasnodar. Mai sunt încă aproximativ 6000 de loturi disponibile pentru vânzare. dezvoltatorul colaborează cu 10 dintre cele mai mari bănci care oferă credite ipotecare clienților. Experții au lăudat compania pentru participarea activă la programe sociale, promoții și reduceri atractive. În prezent, asociația se află pe locul 5 în țară în ceea ce privește volumul de locuințe comandate.

Locuitorii din Krasnodar spun că este ușor să găsești un apartament, o poți face de acasă. Există o alegere de case în diferite zone din Krasnodar. Dar ritmul de construcție este lent; calitatea lucrărilor de finisare este, de asemenea, slabă.

Avantaje

• prețuri accesibile;
• selecție largă de apartamente;
• participarea activă la proiecte sociale;
• alegerea convenabilă a locuințelor.

Dezavantaje

• Ritmul lent de construcție;
• calitatea finisajelor lasă mult de dorit.

Dogma

Evaluare: 4.1

Dogma a câștigat o reputație ca un constructor de încredere în Krasnodar. Înființată în 2010, experții au fost cuceriți de abordarea deschisă și responsabilă a îndeplinirii obligațiilor lor. Peste 3 mii; peste 3 mii. Familiile au cumpărat apartamente în Krasnodar, iar suprafața totală a locuințelor comandate a depășit 90 de mii de locuințe. kv. . Prețul avantajos, infrastructura proprie, amenajarea de calitate a teritoriului din jurul casei par a fi factori de atracție pentru clienți. Locuitorii apreciază și aspectul ansamblurilor de locuințe.

Dezvoltatorul trebuie să fie mai responsabil pentru livrarea la timp a proiectului, acest lucru îi îngrijorează pe clienți. Adesea, atunci când predați spațiul de locuit crescut, din cauza căruia trebuie să găsiți fonduri suplimentare.

Avantaje

• deschidere;
• preț avantajos;
• înfrumusețarea curții;
• amplasarea avantajoasă a locuințelor.

Defecte

• Întârzieri în livrare;
• Informații inexacte cu privire la dimensiunea apartamentului.

SMU Krasnodar

Evaluare: 4.0

Întreaga gamă de lucrări de construcție este asigurată de SMU Krasnodar. Dezvoltatorul este specializat în construirea și vânzarea de proiecte rezidențiale și comerciale în Krasnodar din 1991. Compania dispune de personal înalt calificat, tehnologie de ultimă generație și de sprijinul instituțiilor financiare și de credit pentru a realiza cele mai complexe proiecte în cel mai scurt timp posibil. Controlul calității în toate etapele de construcție pentru a satisface cerințele celor mai exigenți clienți.

Proprietarii apartamentelor construite de Autoritatea de Construcții și Instalații din Krasnodar sunt mulțumiți de aspectul frumos și de amenajările bine gândite. Dezavantajele sunt întârzierea termenului de livrare, situația dificilă a mediului (apropierea de autostradă).

Avantaje

• aspect frumos;
• Finisaj de înaltă calitate;
• camere spațioase;
• experiență bogată în construcții.

Dezavantaje

• prețuri ridicate;
• întârzieri în livrare.

Familie

Evaluare: 4.0

Compania de construcții Semya a fost înființată în 2013. Încă din primele zile ale existenței sale, dezvoltatorul și-a propus obiectivul ambițios de a construi cartiere. Experții consideră că complexul rezidențial Svetlograd este un proiect ilustrativ. Datorită volumului mare de construcții, constructorul oferă clienților săi prețuri accesibile. În plus, compania acordă atenție nu numai la locuințe, ci și la dezvoltarea infrastructurii. În arsenalul constructorului există câteva complexe de elită, Andersen Residential Estate fiind un exemplu grăitor. Se remarcă prin aspectul său unic, prin designul de autor al fațadei.

Locuitorii clădirilor noi sunt flatați de livrarea la timp, de calitatea bună a construcției, de infrastructura bine pusă la punct. Minusul este costul ridicat al utilităților.

Avantaje

• o gamă largă de locuințe;
• bune machete;
• livrarea la timp a obiectelor;
• Corectează rapid deficiențele.

Dezavantaje

• utilități costisitoare;
• schimbarea ferestrei.

Victorie

Evaluare: 4.0

Grupul Pobeda vinde apartamente gata de a fi ocupate. Experții au apreciat finisajele de design inteligent, mobilierul de calitate, gama largă de opțiuni de amenajare. Dezvoltatorul poate fi creditat cu o serie de complexe rezidențiale cu numele de marcă Pobeda, Pobedy, Pobeda 2. Acestea se disting prin confort și confort, precum și prin amenajări originale. Suprafața totală comandată depășește 600 de mii de euro. kv. . Compania oferă o varietate de opțiuni de finanțare pentru clienți, de la credite ipotecare la achiziții în rate.

Utilizatorii sunt mulțumiți de infrastructura bună a complexelor rezidențiale și de prezența unui sistem de supraveghere video în clădiri. La cumpărarea unui apartament, clienții pot obține reduceri sau bonusuri. Dar există foarte puține locuri de parcare.

Avantaje

• prețuri acceptabile;
• o gamă largă de configurații;
• Mobilier de înaltă calitate;
• diferite opțiuni de finanțare.

Dezavantaje

• câteva locuri de parcare;
• zone dens populate.